东盟·国际城:崇左的骄傲

日期:2014/10/16来源:

  广西首个国际综合体“永不落幕的东盟博览会” 东盟·国际城:崇左的骄傲  □本报见习记者 覃至立 实习生宾英秀

图为10月11日开盘当天客户在选房。本报记者王岳琛摄

图为广西易大置业投资有限公司总裁俞上林(右)给贫困生发放助学金。本报记者王岳琛摄

  无论提起哪座城市,很多时候我们脑海中都会闪现它的地标。广州的“小蛮腰”,深圳的“京基一百”,北京的“大裤衩”,或者上海中心都是耳濡目染。那么现在身在崇左的你,或者身为崇左人的你,当向人提及崇左,你最想告诉他们的地标是哪儿,而明年呢,2016年呢?

  我们每一个人都希望有家乡的归属感,即便是暂时居住的城市也是如此。有时是人杰,有时是物丰,总有一两样东西让我们喜爱那片土地,成为我们来这里的理由。

  是的,崇左将有一座拿得出手,敢于亮相,响当当的城——东盟·国际城。它是否会成为崇左市民的骄傲?

  东盟·国际城,我们只看三点:

  1广西首个国际综合体,“永不落幕的东盟博览会”,三百万人的城市中心

  东盟·国际城项目总占地140亩,建筑面积40万㎡,总投资20亿元。其中区域性金融服务中心暨企业总部基地建设是面向东盟开放合作的新窗口、新平台,将打造成迈向沿边金融改革试验区的国际综合体。

  区域性金融服务中心助推跨国贸易,服务当地产业

  金融中心是崇左的地标建筑,由2栋双子高楼构成,包括41层168米的国际5A甲级写字楼和26层99米的国际五星级金融大酒店及20万平米的商务配套设施。金融中心建设运营后,将建设中国—东盟跨境人民币结算中心,服务沿边金融改革;设立崇左国际商品交易所,搭设崇左市锰矿、稀土和糖类等支柱产业的国际化交易平台;借鉴云南昆明模式,设立小微贷款交易所,服务支撑入驻企业。该综合体将以区域大型企业总部基地的良好配套,引进驻桂、驻崇大型企业,沃尔玛、肯德基、中国铝业、中粮集团等500强企业和各大金融机构,并以金融手段作为有效杠杆,为区域撬动每年超1000亿元的绿色GDP。

  崇左市三百万人的城市中心和商业中心

  除了区域性金融服务中心的配套,东盟·国际城还将福泽崇左市民生活,正如广西易大置业投资有限公司总裁俞上林所说,“东盟国际城是广西首个国际综合体;是永不落幕的东盟博览会;是崇左市三百万人民的城市中心和商业中心。”

  VIVA广场20万㎡的商业配套中,国内区将聚集超市、影院、美食、百货等各类商业形态;在国际区还将汇集与世界接轨的免税购物中心、东盟商品展销中心、东南亚风情演艺中心和东盟美食体验中心。实现不出国门即可体验吃喝游乐购的异域特色,使东盟国际城成为崇左每年超千万游客的集散中心,成为名副其实的永不落幕的东盟博览会。

  目前已经确定进驻的商家有:全球零售巨头沃尔玛、全球餐饮巨头肯德基、韩国CGV星星国际影城、国内著名百货品牌梦之岛以及星巴克咖啡等国际主力品牌店以及全国家电连锁巨头国美电器等。

  据广西易大置业投资有限公司总裁俞上林分析,东盟·国际城项目全面运营后,年营业额将超过200亿元,带动第三产业超百亿GDP,可新增就业岗位5000个,年贡献税收20亿元。

  2将建成免税购物中心,尽享香港、海南式免税购物

  提到免税购物中心,作为中国人,我们最熟悉的应该是香港,在内地,三亚海棠湾免税购物中心也刚刚于今年9月1日正式开业。 

  崇左为什么努力建设免税购物中心?据悉,早在2012年,崇左市政府就与上海易大集团签署合作申免协议,将与申免集团、国际奢饰品协会等机构携手合作,由易大集团旗下的广西易大置业投资公司在新建的国际综合体项目——东盟国际城规划专门区域,打造广西首个免税购物中心。目前,东盟国际城项目主体建设已完成80%,计划于2015年底全面完工,2016年正式运营。

  今年8月9日国务院发布的《关于促进旅游业改革发展的若干意见【国发〔2014〕31号】》第三条第十一项中,明确提出在具备条件的口岸可按照规定设立出境免税店,研究新增进境口岸免税店的可行性。崇左作为陆路东盟的桥头堡以及旅游重镇,无疑成了此条政策的最佳实例诠释。

  统计数据显示,2009年以来崇左外贸进出口总额连续4年排广西首位。2013年崇左进出口贸易总额突破百亿美元,其中出口97.6亿美元,增长43.4%;进口5.2亿美元,增长57%。中国——东盟合作契机与国家战略给崇左带来强大的发展后盾。

  2013年,全市接待游客总人数1141.28万人次,同比增长15.81%,实现旅游总收入80.06亿元,同比增长19.69%。接待境外旅游人数34.83万人次,同比增长13.61%,旅游外汇收入11322.7万美元,增长16.00%,接待入境旅游人数连续多年在全区第二。

  旅游与购物也早已连体双飞,随着中国旅游消费水平的不断提高,出境旅游,中国人对于高端一线品牌商品的消费能力,已经让世界瞩目。不过由于高额关税,导致许多一线品牌的价格让顾客望而却步,从而流失国内消费群体到了国外。据统计,2013年,中国境外消费占奢侈品消费的73%,比2012年增加8%。根据相关机构调研数据显示,2013年只有20%的国人愿意在中国境内购买奢侈品。崇左免税购物中心建成后,对于购物客来说,将大幅度减少旅游购物成本。据悉,免税商品比国内同样商品价格低30%左右。这样就可以吸引许多想到国外购物的顾客回到国内来,吸引到崇左来,带动崇左商业人气,与周边景点产生蝴蝶效应。

  一个免税购物中心对当地经济发展有多大作用?

  据南海网报道,国庆期间,三亚海棠湾免税购物中心每天接待游客逾万人次,另据三亚市假日办的统计数据显示,10月3日,免税购物入店人数2.46万人次,同比增长63.43%。海棠湾免税购物中心开业第一年,就成为海南省的4大万人景点之一,免税政策的实施极大地释放了国人高端购物的热情。从拉动内需到刺激高端消费回流,将带动一座城市旅游消费结构的改善。

  据悉,海棠湾免税购物中心是在原来三亚免税店的基础上搬迁扩建而成,面积将由1万平方米扩大到6万平方米,逐渐成为全球最大的免税购物中心。据统计,2013年,海口、三亚免税店接待游客110万人次,销售总额达32.92亿元。

  10月4日《香港成报》更是推出了《三亚免税店成香港竞争对手》的报道。照此情况,许多购物客认为,如果在境内能买到一样便宜的高档品也就没必要出境费劲搬回来了。

  免税购物政策的实施不仅惠民,也给当地带来巨大财税收入。据统计,三亚市内免税店营业收入占三亚旅游收入的比例,由2012年的10%提高到2013年的12%。在商贸产业上,三亚市内免税店销售收入占全市澳门金沙国际网消费品零售总额由2012年的20%升至2013年的23.1%。2012年、2013年,三亚免税店缴纳税费总额居三亚第一。

  三亚免税购物中心的成功,无疑给崇左带来启示和期望。

  3开盘劲销2.6亿,魅力倾倒无数商家

  10月11日是东盟·国际城的大喜日子,在锣鼓震天,歌声缭绕,彩花纷飞下,它慢慢掀起盖头拥抱前来认领的业主。巨大销量创崇左楼市奇迹

  据悉,本次开盘劲销2.6亿元,甜蜜方住宅共销售了129套7034万元,金融中心写字楼11层9993万元,风情街旺铺销售了18套9010万元。创崇左房地产销售奇迹。均价上,商铺24000元/㎡,小户型房价4700元/㎡,大户型是4500元/㎡。

  据悉,东盟·国际城推出了2014年最吸引人的投资模式——“投资100万轻松变200万”,三年18%的增值回购等销售策略。

  开盘当天,东盟国际城还举行中国—东盟区域性金融服务中心暨企业总部基地展示中心大堂启用揭牌仪式、东盟十国风情广场完工开放仪式、甜蜜方皇家园林完工开放仪式、国美电器进驻东盟国际城签约仪式、易大爱心助学等系列活动。

  高端配套,众多业主商家点赞

  从东盟·国际城项目定位,各种联谊活动的组织到今天的开盘开放,东盟·国际城无疑形成了好的口碑和项目形象,其高端社区高品质生活的理念为广大客户所接纳。

  东盟·国际城40万平方米的城市综合体,为住宅提供了完善的生活配套。其斥巨资打造3600㎡东南亚皇家水景园林,走进这里就如同走进东南亚度假天堂,项目还将建设室内泳池,屋顶迷你高尔夫球场,康体SPA中心等,汇聚高端品质生活配套。

  “我喜欢这里的63—68㎡的户型,赠送面积高达22—29㎡。多飘窗、大阳台、入户花园等,实用率都非常高,超值!”在这次开盘中刚成为东盟·国际城业主的林女士抑制不住兴奋地说道。

  从本次开盘的销控表上看到,房源走量很快,现场销售情况的即时播报不停响起。此次推售的是项目写字楼FBC金融中心10层、配套住宅甜蜜方A—1#楼110套房源,风情街旺铺12套。

  投资前景吸引各地“大佬”

  东盟·国际城的投资前景如何?借用广西深圳商会会长谢世培的话说,“深圳企业要在澳门金沙官方平台经济区发展和在中国东盟合作中抢占先机,崇左是关键。”而在崇左,东盟·国际城无疑是贸易大本营,是投资高地。据悉,开盘当天,广西深圳商会200多名企业家一同参加开盘仪式,考察了东盟·国际城项目,并筹备在东盟·国际城引进一批中国与东盟国家往来密切特色商品进行长期展销。当天的嘉宾中还有许多来自北京、上海、广州、重庆等地商会的企业家。 

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